Совмещенное пространство: как грамотно объединить кухню с соседствующим балконом
Дефицит квадратных метров кухни и желание экспериментировать с интерьером часто подталкивает жильцов к различным перепланировкам пространства. Одно из наиболее популярных решений – объединение кухонной зоны с балконом. Оно позволяет одновременно и увеличить полезную площадь кухни, и повысить функциональность помещения, и придать ему более оригинальный вид. Но чтобы добиться задуманного результата, нужно решить множество вопросов: от получения разрешения на перепланировку и до финишного оформления нового интерьера – далее разберемся, как же грамотно и без лишних проблем организовать кухонное пространство, совмещенное с балконом.
Согласование перепланировки
Еще на старте работ вы должны усвоить важнейшее правило: самовольно объединять кухню и балкон недопустимо. Подобного рода самодеятельность является административным правонарушением и всегда чревата большими денежными штрафами. Так что первый ваш шаг – сбор документов и согласование перепланировки жилища в государственных инстанциях.
Обязательный пакет документов включает в себя:
- план жилого здания;
- паспорт на квартиру и свидетельство владения имуществом;
- разрешение управляющей фирмы и жильцов дома на переобустройство помещений;
- проект перепланировки балкона.
Проект должен быть составлен архитектурной организацией с лицензией на выполнение соответствующих работ.
Внимание! Если стена, которая соединяет балкон и кухонную зону, является несущей, полноценная перепланировка невозможна – несущая перегородка поддерживает базовую балконную плиту, поэтому ее демонтаж не допускается. В таком случае жильцы имеют право убрать только окно или дверь.
Когда проект будет готов, его нужно подать в БТИ. После одобрения перепланировки в бюро необходимо согласовать реконструкцию жилища в трех инстанциях: МЧС, СЭС и ЖЭК. Вместо последней может быть управляющая организация дома. И уже после этого весь заверенный пакет документов нужно подать в жилищную инспекцию – здесь вам выдадут акт об объединении помещений. После завершения всех строительно-ремонтных манипуляций на балконе вы сможете получить новый паспорт на квартиру в БТИ.
Варианты организации пространства
После успешного оформления документации на перепланировку и завершения демонтажных работ, предусмотренных проектом, вам предстоит решить еще один сложный вопрос – как использовать новое балконное пространство? Имеем несколько интересных и практичных идей:
- Столовая. Если в вашем распоряжении не стандартный балкон, а увеличенная лоджия, ее целесообразно использовать в роли полноценной столовой для семейных трапез и торжеств.
- Рабочая зона. На балкон можно перенести электроплиту, холодильник, мойку и рабочую столешницу. В этом случае придется потратиться на проведение коммуникаций, но зато вы сможете разгрузить основную площадь совмещенной кухни и сделать пространство максимально эргономичным.
Внимание! Газовую плиту переносить на балкон нельзя!
- Бар. Если после объединения балкона с основной зоной кухни осталась часть перегородки, ее можно использовать в роли подстолья для стойки. У боковых стен можно разместить винный шкафчик и мини-холодильник. А дополнят образ высокие стулья или табуреты.
- Лаунж-зона. Оригинальный способ обустройства нового пространства совмещенной кухни – превращение его в зону отдыха. Тут можно расположить диванчик или гамак, высадить сад, организовать мини-библиотеку или игровой уголок.
Совет. Чтобы балконная зона была не только функциональной, но и комфортной, она должна быть качественно утеплена – для этого рекомендуется теплоизолировать стены, пол и потолок, а также установить теплые полы или электроконвекторы.
Тонкости дизайна интерьера
Безусловно, финальный интерьер совмещенной кухни – вопрос сугубо индивидуальный, ведь он будет зависеть от функционального назначения помещения, а также возможностей и предпочтений конкретных жильцов. Но есть несколько универсальных рекомендаций, которые помогут максимально эффективно и практично оформить интерьер присоединенного балкона.
Во-первых, чтобы визуально не загромождать интерьер балкона, рекомендуется устанавливать только нижние шкафы – полноценные многоуровневые гарнитуры здесь ни к чему. А дабы получить дополнительную рабочую площадь для хранения кухонных мелочей, лучше задействовать открытые навесные полочки.
Во-вторых, так как балконы традиционно не отличаются большими габаритами, выбирайте эргономичные варианты установки мебели и техники. Наиболее рациональное решение – параллельная планировка с задействованием торцевых стен балкона.
В-третьих, балконная зона должна быть качественно освещена точечными светильниками по всему периметру пространства – это и сделает помещение более комфортным, и визуально расширит его.
Таким образом, объединение кухни с балконом – не самый простой вариант перепланировки пространства. Но зато один из наиболее эффектных и функциональных. Главное для успеха затеи – придерживаться всех бюрократических норм и тщательно продумать обустройство новой совмещенной кухни, дабы на финише получить уютное, практичное, эстетичное и, что особо важно, законное пространство.
