Как переоборудовать однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную

Многие владельцы однокомнатной квартиры задумываются над возможностью переоборудовать ее в двухкомнатную. Это становится необходимостью, когда подрастают дети, которым необходимо отдельное помещение. Перепланировка поможет решить задачу, если комната обладает достаточными размерами.

Основной задачей капитального ремонта является сделать помещение удобным и функциональным. Этого можно достичь, кардинально изменив исходную планировку. Самыми изобретательными реконструкторами в мире являются жители «хрущевок», научившиеся рационально использовать каждый сантиметр площади.

Правила перепланировки

При сооружении каждого здания учитывается прочность всех деталей и применяемых материалов. Поэтому, приступая к глобальной реконструкции квартиры, следует ознакомиться с необходимыми требованиями и согласованиями, чтобы своими действиями не нанести вред строению. При перепланировке категорически запрещено затрагивать следующие элементы конструкции:

• несущие наружные стены разрушать даже частично;
• увеличивать размеры санузлов за счет других помещений;
• расширять кухню за счет санузлов;
• перекрывать доступ к общественным коммуникационным системам;
• закрывать либо демонтировать вентиляции в помещениях, оборудованных газовыми приборами;
• устанавливать отопительные котлы в комнатах;
• переносить батарее отопления на лоджию либо балкон;
• изменять самостоятельно место расположения газовых труб, особенно на общих стояках;
• сооружать внутренние перегородки или дополнительные стены из тяжелых бетонных плит;
• проводить перепланировку в домах, признанных аварийными.

При достаточных размерах кухонного помещения, в нем можно разместить диван

Чтобы провести кардинальные изменения в квартире, потребуется специальное разрешение от соответствующих профильных организаций. В дозволенную перепланировку входит:

• увеличение размеров комнаты путем объединения ее с лоджией;
• переустановка или перенос газовых приоров или магистралей, выполняемый специалистами соответствующей организации;
• устройство дверного проема во внутренней несущей стене;
• изменение структуры полов.

Учитывая выше перечисленное, перепланировка квартиры требует предварительной подготовки:

1. Разработка проекта предполагаемых изменений, с предоставлением на согласование в местный отдел архитектуры. После ознакомления с предстоящими работами и проведения необходимых расчетов, составляется профессиональный проект.
2. Узаконивание проекта потребует предоставление следующей документации:

• техпаспорт на жилье;
• документ, подтверждающий право собственности;
• заявление собственника;
• готовый проект;

3. Реконструкцию квартиры можно начинать после получения официального разрешения.

Внимание! Категорически запрещается отклоняться в работах от официального проекта, который был узаконен.

Самовольное проведение перепланировки способно спровоцировать негативные последствия, которые закончатся дорогостоящим ремонтом всего здания и соседних квартир.

Варианты перепланировки

Желая переоборудовать однокомнатную квартиру, необходимо учитывать ее габариты. Разделить маленькое помещение дополнительной стеной достаточно сложно.

Гипсокартонные перегородки

Наиболее удобным и практичным материалом для создания перегородок является гипсокартон, который отличается низкой стоимостью, малым весом и простотой монтажа.

Кроме того, материалу присущи следующие преимущества:

• исключается дополнительное штробление стен для проведения коммуникационных сетей;
• не требуется дополнительная отделка, что снижает трудоемкость работ и материальные затраты;
• обладает высокой пожароустойчивостью;
• отсутствует гора мусора по завершению работы.

К недостаткам относится отсутствие звукоизоляции. Что можно компенсировать дополнительным шумопоглощающим слоем, уложенным между листами. Кроме того, материал не является влагостойким, и если соседи сверху затопят вашу квартиру, фальшстена просто рассыплется.

Основной сложностью перепланировки считается небольшое окно стандартного размера, так как одна из образованных комнат лишается дневного света. Это необходимо учитывать при проведении реконструкции. Если имеется большое окно, это позволяет сделать оба помещения освещенными, разделив оконный проем пополам.

Наиболее удобным и практичным материалом для создания перегородок является гипсокартон

Квартира-студия

Все большую популярность сегодня обретают квартиры-студии, в которых зонированием осуществляется при помощи визуального разграничения. В этом могут участвовать всевозможные фактурные отделки и цветовые решения, различные уровни потолков или пола. Подобный вариант зонирования позволяет четко выделить конкретное помещение.

Отсутствие перегородок предоставляет широкие возможности в перепланировке. Для создания большего комфорта условную спальню можно отделить раздвижной ширмой-гармошкой или легкой перегородкой, изготовленной из стекла.

Вариации с кухней

Все давно привыкли к современной кухне-гостиной. Однако при достаточных размерах кухонного помещения, в нем можно разместить небольшой трансформирующийся диван. Если отделить его перегородкой, получится вполне комфортное спальное место. Достичь уютной обстановки поможет бра, небольшая этажерка или тумбочка.

При наличии большого коридора его можно переоборудовать под кухню, расположив спальню в освободившемся помещении. Правда, перемещение всех коммуникаций потребует денежного вложения. Хотя на осуществление подобной перепланировки квартиры потребуется официальное разрешение, ваша однушка превратится в реальную двухкомнатную квартиру.

Увеличение размеров комнаты путем объединения с лоджией

Наличие лоджии позволяет частично решить проблему, связанную со спальным местом или рабочим кабинетом. Качественно ее утеплив, и при этом, основательно потратившись, можно получить роскошное и уютное дополнительное помещение. Чтобы объединить лоджию с комнатой придется демонтировать смежную стену, для чего потребуется получить разрешение. Значительно проще вынуть дверной проем, удалив рамы, и превратить стену в декоративную полку либо барную стойку.

Внимание! Учитывая, что вынос отопительных радиаторов на лоджии запрещен, придется добавить количество секций, чтобы получить полноценный обогрев.

Существует масса вариантов перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную без проведения демонтажных и строительных работ. Разделение помещения при помощи легких перегородок, мобильных ширм или переустановки мебели позволит создать комфортное жилье без дополнительных вложений. Вам не потребуется создавать проект и оформлять официальные разрешения, так как основные элементы строения останутся незатронутыми. Эти рекомендации помогут решить вопрос жилплощади без изменения прописки и глобальных затрат.

Перепланировка однокомнатной квартиры: видео